經濟適用房可以貸款嗎？

一、經濟適用房可以貸款嗎？

經濟適用房不一定可以申請銀行貸款的，只有滿足如下條件才可以：

1、5年內經濟適用房不能貸款購買。由於5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。

2、5年以上經濟適用房取得完全產權後，才可貸款購買。銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。

根據《經濟適用房管理辦法》：

第九條，購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。

購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

第十條，經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。

第十一條，經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項税費優惠政策。

二、擴展資料：

根據《個人住房貸款管理辦法》：

第五條，借款人須同時具備以下條件：

1、具有城鎮常住户口或有效居留身份;

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或協議;

4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;

5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

6、貸款人規定的其他條件。

第六條，借款人應向貸款人提供下列資料：

1、身份證件(指居民身份證、户口本和其他有效居留證件);

2、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;

3、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件;

4、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

5、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;

6、貸款人要求提供的其他文件或資料。

綜上所述，經濟適用房在權屬上會需要經過五年時間才能夠確定是否由居住的人所有，只有確定是該家庭的房產才會被銀行接受為抵押的財物，因為對於銀行來説並不是所有的房屋都是有資格被當做是交換貸款的財物的，如果有歸屬的風險就只能拒絕防止損失。