海口經濟適用房貸款的相關法律規定是什麼？
在當代這個社會，大家都知道的是，購買房屋需要繳納房款。在我們的現實生活中，房款可以不用一次性繳納，也就是説可以貸款購買房屋，很多人對於購買房屋貸款的相關規定並不是十分的清楚，比如説海口經濟適用房貸款的相關法律規定是怎樣的？那麼，接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。
一、海口經濟適用房貸款的相關法律規定是怎樣的？
可以的，海口市購買經適房申請貸款，只要夫妻有一方在海南省正常繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的自然人，購買經適房均可申請，同時應具備以下5個條件：具有合法有效的身份證件;有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;購買經適房應支付不低於所購房款全部價款20%以上的首付款;同意按該中心認可的擔保方式進行擔保;借款人及配偶沒有還清住房公積金貸款前，不得再次申請個人住房公積金貸款。
二、房屋登記制度有了較大的變化，購房者應該充分重視
這次《物權法》對不動產登記制度做了較大的改動，因為不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，要經依法登記才發生效力，因此購房者應該充分重視登記制度，以免讓自己的權利落空，遭受到不必要的損失。
1、物權公示制度 《物權法》第九條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 有一個案例很好地解釋了這個原則。上海發生過這樣一起民事糾紛：一套地理位置很好的商品房被開發商賣給了6個消費者。房子只有一套，可卻有6個買家，這意味着只能有一個人得到房屋。在6個買家中有一個精明的買受人搶先辦理了房產登記，而另外5個買家雖然也簽訂了購房合同並付了款，但卻未辦理登記手續，所以法院就把這個房屋判給了辦理登記的那個買受人，而不論其簽訂購房合同是在先還是在後，也不論其價款是否已經支付完畢。 登記是購房者必須履行的手續。因為我國實行的是登記生效制度，如果沒有經過登記，房屋的所有權實際上並沒有發生轉移，一旦有第三人憑房產證主張權利，那麼購房者即使與開發商簽訂了商品房買賣合同，交付房款，仍然得不到法律的支持。現實中常會發生因為沒有完善登記手續，開發商將房屋“一房二賣”，或者是上當受騙的情況發生。因此，從交易安全出發，購房者應該儘可能的在第一時間辦理好登記手續，以免權利落空。
2、統一登記制度，減少購房者的手續 《物權法》第十條第二款規定：國家對不動產實行統一登記制度。 《物權法》第十條第一款規定：不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 房產證難辦，是現在許多購房者共同面對的問題。主要原因是，《物權法》出台以前，辦理轉讓、抵押的登記機構有十幾個，其中涉及不動產的機構主要有土地管理部門、房產管理部門、農業主管部門、林業主管部門、運輸工具登記部門、工商行政管理部門等。多個登記機構辦理相互關聯的不動產登記，必然出現重複登記、登記資料分散、增加當事人負擔、資源浪費等問題。其次，許多基層行政機關各自為政，濫用權力，利用設置登記權限和程序獲取不當利益的現象也很普遍。再次，無法保證登記內容真實。我國是物權公示主義，實行的也是實質審查，登記時由登記機關對申請人提交的登記材料進行查驗，需要時還要查看不動產的實際狀況。可是，一些登記機關由於工作量大，對登記材料進行實質性審查時要麼登記效率低下，要麼粗枝大葉地審查。如果買房者不能和開發商公平地享有信息，導致信息不對稱，就很容易會出現欺詐行為。
首先小編需要告訴大家的是，在海口市經濟適用房是可以進行貸款的，並且只需要夫妻雙方中有一方在海南省繳納住房公積金就可以了。其次，我國關於購買房屋的產權等問題也需要着重的進行重視，進行統一的登記的制度。
