什麼是建設工程質保期?

質量是現在很多產品以及建築物最重要的要求，為了減少工程質量問題的出現，同時為了避免出現質量問題無法及時維修的情況，現在很多的工程建設都要求有最低的保修期限，從而保障了工程使用方的基本權益，而作為工程建設方以及工程的適用方首先應該知道什麼是建設工程質保期?這樣一旦出現問題就可以更好的維權。

一、建設工程質保期

1、建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。國務院的《建設工程質量管理條例》第四十條規定。

2、國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

(1)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

(3)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

二、建設工程質保期問題處理原則

建設工程保修的質地問題是指在保修範圍和保修期限內的質量問題。對於保修義務的承擔和維修的經濟責任承擔應當按下述原則處理：

1、施工單位未按照同家有戈標準規範和設計要求施工所造成的質量缺陷，由施工單位負責返修並承擔經濟責任。

2、由於設計問題造成的質量缺陷，先由施工單位負責維修，其經濟責任按有關規定通過建設單位向設計單位索賠。

3、因建築材料、構配件和設備質量不合格引起的質量缺陷，先由施工單位負責維修，其經濟責任屬於施工單位採購的或經其驗收同意的，由施工單位承擔經濟責任;屬於建設單位採購的，由建沒單位承擔經濟責任。

4、因建設單位(含監理單位)錯誤管理而造成的質量缺陷，先由施工單位負責維修，其經濟責任由建設單位承擔;如屬監理單位責任，則由建設單位向監理單位索賠。

5、因使用單位使用不當造成的損壞問題，先由施工單位負責維修，其經濟責任由使用單位自行負責。

6、因地震，颱風，洪水等自然災害或其他不可抗拒原因造成的損壞問題。先由施工單位負責維修，建設參與各方再根據國傢俱體政策分擔經濟責任。

而且對於不同工程的質保的時間也進行了相關的規定，雙方可以按照規定也可以在合同中約定建設工程的質保期，如果在建設工程的質保期內出現質量問題時，可以按照一定的原則進行處理，不同原因引起的建設工程質量問題承擔方不同。