建設工程質量保證金的返還期限是多久？

一、建設工程質量保證金的返還期限是多久?

建設工程質量保證金多久返還可以在工程合同中約定，可以約定達到期限後一次性返還，也可以約定到一定期為時段，分期返還。質量保證金一般是約定在工程款結算時扣留相應的比例與數額(按合同約定方式與數額)。

根據《建設工程價款結算暫行辦法》第十四條第四項

發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及完整的結算資料後，應按本辦法規定的期限(合同約定有期限的，從其約定)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發包人根據確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價款，保留5%左右的質量保證(保修)金，待工程交付使用一年質保期到期後清算(合同另有約定的，從其約定)，質保期內如有返修，發生費用應在質量保證(保修)金內扣除。

二、在建築合同中，履約保證金和質量保證金的區別

履約保證金和質量保證金的區別：

1、履約保證金，是指施工單位為了全面履行合同條款中，所承的條件，在施工前，用自己的流動資金抵押在建設單位用，不計利息，待工程全部完工後該款元、並且全部履行合同條款時，建設單位將此款推給施工單位，施工單位如果有違約行為，建設單位按事先擬定的數額扣除，餘者返回施工單位;

2、質量保證金，施工單位已將工程全部完工，理應工程款全部結清，但是由於工程還沒有經過使用，驗收時只能從外表檢查，工程的質量標準是否達到設計要求，還需要時間的驗證，為此建設單位用應付工程款，按一定的比例暫留，待保修期滿，為發生質量問題，全部付給施工單位;

3、兩者區別

(1)、履約保證金是施工單位的流動資金，在施工前付給建設單位，用於施工過程中全面履行合同的制約辦法;

(2)、質量保證金是施工單位工程完工後、用工程結算款抵押，也是約束工程質量的手段，兩者的資金來源不同，約束的目的不同。

發包方為了使得過程具有質量保證，且也為了防止在意外事故發生時，可以減輕自己的經濟負擔，在與過程承包方簽署發包合同的時候，就會在合同之中，約定承包方需要支付一定數額的保證金。