建設工程質量保證期是什麼？

建設工程和廣大人民羣眾的社會生活息息相關，不僅僅涉及老百姓日常生活的衣食住行用，在各種土建、水利、科學工程基建等方面也有巨大的內容和用處。一項建設工程的質量，不但在於其本身的使用壽命，更在於其使用的便利，所以必要的建設工程質量保證期就應運而生。

建設工程質量的特性主要表現在以下六個方面：

(1)適用性。即功能，是指工程滿足使用目的的各種性能。包括：理化性能，結構性能，使用性能，外觀性能等。

(2)耐久性。即壽命，是指工程在規定的條件下，滿足規定功能要求使用的年限，也就是工程竣工後的合理使用壽命週期。

(3)安全性。是指工程建成後在使用過程中保證結構安全、保證人身和環境免受危害的程度。

(4)可靠性。是指工程在規定的時間和規定的條件下完成規定功能的能力。

(5)經濟性。是指工程從規劃、勘察、設計、施工到整個產品使用壽命週期內的成本和消耗的費用。

(6)與環境的協調性。是指工程與其周圍生態環境協調，與所在地區經濟環境協調以及與周圍已建工程相協調，以適應可持續發展的要求。

上述六個方面的質量特性彼此之間是相互依存的，總體而言，適用、耐久、安全、可靠、經濟、與環境適應性，都是必須達到的基本要求，缺一不可。(但是對於不同門類不同專業的工程可根據其所處的特定的環境條件、技術經濟條件的差異，有不同的側重面)

建設工程質量最低保證期一般為：

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

建設工程有其自身特點，和社會生活及其每一個環節都緊緊相扣，建設工程的好壞與好用與否，也在一定程度上反應城市建設的速度、效率和質量，也是一個企業信譽、能力和管理的體現，同時也是社會經濟發展水平的一個重量衡量標準，建設工程質量保證期的重要性不言而喻。