有舊的宅基地土地使用證可以翻建房屋嗎

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農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

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宅基地建房的集體土地使用證可以轉為國有土地使用證嗎

集體土地沒辦法直接轉為國有土地。集體土地要想轉變為國有土地，需要先由國家進行收儲，然後政府把地進行招拍掛，競拍到手裏之後才能換成國有土地使用證。收儲的時候一平方按照七八百塊錢給農民補貼，經過招拍掛，再從政府手裏買的時候，一平方至少要7000千了。經過政府一轉手，地價就會翻10倍甚至更多。