祖遺宅基地的所有權

房屋所有權包括哪些

房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。(1)佔有：是產權人對其房屋事實上的控制權;(2)使用：是產權人按照房產的性能，作用對房屋加以利用的權利;(3)收益：產權人收取房產所產生的利益的權利;如將房屋出租取得租金、用房屋作為合夥入股取得紅利等。(4)處分：是產權人在事實上或法律上對房產進行處置的權利。如依法對自己所有的房地產出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。房屋所有權是一種絕對權，即權利人不需要他人積極行為的協助就可以直接實現自己的權力。

法律依據：

《物權法》第三十九條

所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。