房屋拆遷提條件

來源：法律科普站 2.64W

房屋拆遷提條件是什麼?具體有幾條？

您好！現在無論農村徵地還是城市房屋拆遷都要求在實施拆遷行為之前完成一系列的行政審批，現在叫行政許可。首先，取得項目立項。按照現在《行政許可法》的規定，所有的行政許可都必須公示，未經公示無效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。第二，取得規劃許可。目前實施規劃管理的手段主要是一書兩證——《項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》，房屋拆遷主要要求有建設用地規劃許可，而建設用地規劃許可依據前面的項目選址意見書，項目選址要徵得附近的人同意。目前在房屋拆遷訴訟階段，一般會忽略選址意見書。如果按照《行政許可法》的規定，準備發建設用地規劃許可證的時候，老百姓可以要求聽證，要求對規劃許可審查，看前面有沒有選址意見書。房屋拆遷中審查建設用地規劃許可證是非常重要的。第三，建設用地批准文件。二、維權的方式現在主要是兩種方法： 1．行政複議 2．協調所以，村幹部要是來提拆房子的事情，您就拿出房屋安置協議，按照協議上的補償條件跟他們談條件。您要是覺得補償根本是空頭支票，您就可以要求他們出具我上面跟您説的那些文件。

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