契税和個税誰出

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你好，請問買2手房個人所得税誰出？契税誰出，怎麼算的？我是江西上饒的

一、營業税全國統一，能提供發票的， 5年以內住房按轉讓價格全額徵； 5年以上的非普通住房按（轉讓價-發票註明的購買價）的差額徵； 5年以上的普通住房免；税率5%；不能提供發票的，取消差額，按全額徵二、個人所得税能提供購房發票的，按差額的20%徵，並可扣除轉讓過程中的營業税等相關税費；不能提供購房發票的，一般按轉讓價進行核定徵收，寧波核定率是1%；三、契税基準税率3%；目前，個人首次購買90平米以下普通住宅，減按1%；個人首次購買90平米以上的普通住宅（一般標準140平米以下），減半即1.5%徵；其餘情況，按3%徵