他項權證 - 抵押貸款需要帶什麼材料

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他項權證抵押貸款需要帶什麼材料

他項權證抵押貸款所需的材料如下：
一、他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表；
2、抵押人身份證；
3、夫妻關係證明（結婚證或户口簿）或未婚證明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有權證、土地使用權證；
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書；
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

二、他項權證註銷登記

1、他項權利註銷申請表；
2、申請人身份證；
3、他項權利證；
4、銀行還款證明；
5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

辦理他項權證後，房產證即被房屋產籍除抵押登記部門暫時留存，業主手中只有購房合同和房產證複印件，待貸款還清後，銀行出具結清證明及他項權利註銷申請，方可去抵押登記部門換取房產證。