房屋買賣糾紛仲裁有什麼時效

房屋買賣糾紛選擇仲裁有什麼特點

房屋買賣合同當然可以申請仲裁。　　

仲裁是指買賣雙方在糾紛發生之前或發生之後，簽訂書面協議，自願將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。仲裁協議有兩種形式：一種是在爭議發生之前訂立的，它通常作為合同中的一項仲裁條款出現;另一種是在爭議之後訂立的，它是把已經發生的爭議提交給仲裁的協議。這兩種形式的仲裁協議，其法律效力是相同的。　　

《仲裁法》的第2條規定：“平等主體的公民，法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁”。　　

這裏明確了三條原則：一是發生糾紛的雙方當事人必須是民事主體，包括國內外法人、自然人和其他合法的具有獨立主體資格的組織;二是仲裁的爭議事項應當是當事人有權處分的;三是仲裁範圍必須是合同糾紛和其他財產權益糾紛。

二、仲裁條款

確立什麼樣的仲裁製度，直接關係仲裁的生存和發展，也直接關係到能否公正，及時，有效地解決當事人之間的爭議，仲裁法在總結中國仲裁的經驗，借鑑國外經驗的基礎上，提出了三項基本制度，即協議仲裁製度，或裁或審制度，一裁終局制度。

1、協議仲裁

這是仲裁中當事人自願原則的最根本體現，也是自願原則在仲裁過程中得以實現的最基本的保證，仲裁法規定仲裁必須要有書面的仲裁協議，仲裁協議可以是合同中寫明的仲裁條款，也可以是單獨書寫的仲裁協議書(包括可以確認的其他書面方式)。仲裁協議的內容應當包括請求仲裁的意思表示，約定的仲裁事項，以及選定的仲裁委員會。

2、或裁或審

或裁或審是尊重當事人選擇解決爭議途徑的制度。其含義是，當事人達成書面仲裁協議的，應當向仲裁機構申請仲裁，不能向法院起訴。人民法院也不受理有仲裁協議的起訴。如果一方當事人出於自身的利益或者其它原因，沒有信守仲裁協議或者有意迴避仲裁而將爭議起訴到法院，那麼被訴方當事人可以依據仲裁協議向法院提出管轄權異議，要求法院駁回起訴，法院按照仲裁法的規定，將對具有有效仲裁協議的起訴予以駁回並讓當事人將爭議交付仲裁。

3、一裁終局

《仲裁法》第9條

規定“仲裁實行一裁終局的制度，裁決作出後，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會不予受理。一裁終局的基本含義在於，裁決作出後，即產生法律效力，即使當事人對裁決不服，也不能就同一案件向法院提出起訴。所以一裁終局，不僅排除了中國沿用多年的一裁二審的可能性，同時也排除了一裁一複議和二裁終局的可能性。

讀完文章，大家應該明白了問題房屋買賣合同糾紛能否仲裁的答案，房屋買賣合同糾紛是可以進行仲裁的。在我國仲裁法中關於合同糾紛的規定，只要滿足三個條件就可以仲裁，其一是當事人是民事主體，其二是雙方有權對其糾紛處理，其三是必須為合同，財產糾紛。