租房合同高空拋物

租房合同高空墜物約定是否有效

確實是承租人使用或管理不當造成他人的損失，應該由承租人負責賠償，這樣約定可以有效。

根據《侵權責任法》第八十五條 建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

因此，若房東可以證明自己對於該高空墜物無任何管理或是維護的責任，則可以不對受害方負擔任何責任。

但是房東不得對抗受害方的清償請求，就是如果被砸的人向房東索取醫療費，房東仍需賠付，之後再向租客和小區物業進行追償。