買房子籤售樓合同要注意什麼

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買房子籤售樓合同要注意什麼
房子合同要注意什麼
首先買房子合同要注意什麼,要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證,最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證,這兩證看準確了,一般原則上沒有問題,特別是預售許可證。特別要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,複印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產權證的關鍵所在

其次,房屋買賣合同文本一定要規範,小夥伴們可以到房產局網站上下載打印就可以,自己先審視閲讀一遍,待簽訂合同時要在仔細閲讀並認真填寫!

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第三,出賣人逾期交房的違約責任,注意延期交房是否有賠償,就是説一定要確認交房日期,交房日期一定要明確到年月日,不要接受任何摳字眼的不合理條款,若合同中未約定違約金條款時,依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金,特別要注意延期交房違約金的比例問題。

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