離婚時房產處置手續

夫妻雙方離婚時房產過户手續

(一)離婚過户需要的材料

協議離婚房產過户需要準備的材料

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過户需要的手續必須有：

(1)關於房產分割的離婚協議書；

(2)離婚證及複印件；

(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；

(4)房產證；

(5)身份證明及複印件。

訴訟離婚房產過户需要準備的材料

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過户，需要的材料有：

(1)生效的法院判決書及複印件；

(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；

(3)身份證明及複印件；

(4)房產證。

(二)辦理離婚產權過户的流程為：

1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；

2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；

3、到房管局辦理免徵契税申請(約10個工作日)；

4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費；

5、取證(交證照印花税5元)