商品房買賣合同簽訂注意事項
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商品房買賣合同簽訂注意事項
1、付款方式：在合同中，應註明與開發商談定的付款方式是一次性付款還是按揭付款（或分期付款），最好註明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法。2、房屋面積：明確註明房屋面積所購面積要明確註明銷售面積（或分攤的公用面積）是多少，實際使用是多少。如面積誤差超過約定範圍，購房者有權退房並追繳利息損失。
3、交房：對交樓日期要有嚴謹、具體的規定務必將開發商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模稜兩可的措辭來表達。如果開發商在約定的時間不交房，則可以按照此條款追究其違約責任。
4、明確水電煤氣的準確時間合同中要寫明水電煤氣的準確時間，或寫明因入住率不夠而不能按時打到使用條件時，開發商應採取什麼應急辦法。
5、房產證辦理時間：明確產權證發放到購房者手中的準確時間。
6、認真查核合同附件，注意房屋平面圖與所購房屋是否一致注意是否標明各居室、客廳、廁所的面積；所購房屋的建築結構、裝修及設備的材料、品牌和型號是否確定。
