房屋過户還要交契税呢

關於契税，我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中，因為要辦理過户手續，所以就要按照要求來交納契税。而實際計算購房契税的時候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質等等的差異，最終計算出來的契税數額也是不同的。而按照法律中的要求，一般購房契税都是由買方來承擔的。

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房屋契税什麼時候交

１、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契税，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契税繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契税。

２、房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契税，一般的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。

３、貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契税。如果不是個人購房，還需要交印花税，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契税之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

４、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契税的費用是總金額的1％，面積是建築面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類的，加起來也算。

根據相關的法律法規規定，如果你長時間不交契税的話，税務機關會按照規定增加你需要繳納的税款，時間拖的越久就越是債台高築。所以各位朋友們還是最好一次性儘早去把契税結清才好。如果關於契税還有任何疑問可以諮詢我們律師365的律師。