拆遷置換補償

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。

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拆遷產權置換補償比例是多少

如果是國家拆遷，據現行規定

1、拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進行市場價評估，評估的是單價 然後實地測量您家的房屋面積(如老的多層單位房測出的面積可能比房產證要大) 最後用評估的單價測量的面積=拆遷賠償款。

2、或是給您分一套拆遷恢復房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。

我們可以看出大產權房到拆遷和普通拆遷一樣，在不同的地方不同的經濟發展背景下，所得的拆遷款和國家賠償都是變化的，但是在我國考慮到拆遷的，特殊性，我國和地方立法機關都有對拆遷補償進行規範的法律條文和法規，一般情況下，這種拆遷的賠償肯定是夠房屋的價值。