購房合同需五證兩書

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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“五證“兩書

“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。“五證”保證的是所購房屋屬合法交易範疇，預售範圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。“兩書”可以作為房屋買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在房屋交付使用時，向購房人提供的對房屋住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。