房屋預售合同是否為正式合同

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房屋預售合同不是正式合同。
預售合同是協議合同、訂金合同，正式合同是房屋買賣合同。預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用、買受方付清全部房價款後可直接辦理過户手續。