商品房已辦理產權證卻未交付

商品房不動產權證辦理流程

1.到房地產開發公司，確定房屋實測面積。

2.到房地產開發公司，領取購房房款發票、不動產登記審批表、銷售現房證明書、轉移備案申請書、房屋平面圖等資料。

3.憑購房合同、購房發票、身份證等到屬地地税局繳納契税、印花税。

4.持契税税票、購房合同、備案確認書、轉移備案申請書、宗地圖、房屋平面圖、身份證等資料，到屬地建設局(產權處)辦理備案手續。

5.憑建設局(產權處)出具的備案憑證，以及契税税票、購房合同、備案確認書、轉移備案申請書、不動產登記審批表、宗地圖、房屋平面圖、身份證等資料，到屬地不動產登記中心(政務中心)交件，辦理不動產權證書。

6.一般在30個工作日後，到屬地不動產登記中心領取《不動產權證書》。一般繳費80元。