商品房如何辦理房產證

商品房辦理房產證的流程：
1、首先由開發商辦理房屋初始登記，取得產權。
2、購房人持夫身份證明、結婚證、登記申請書、購房合同以及開發商提供的產權複印件到當地房屋登記機關申請房屋產權轉移登記，並申請房屋測繪和繳納住宅共用部位維修基金。
3、經房屋登記機關審核後，在登記簿予以記載，隨後，頒發產權。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第四條
國家實行房屋所有權登記發證制度。 申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱登記機關）申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。