政府下發了拆遷公告的房屋能過户嗎
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政府下發了拆遷公告的房屋能過户嗎
房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公佈。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。 房屋拆遷公告是在房屋拆遷管理部門審查批准拆遷申請、頒發拆遷許可證的同時，向被拆遷人宣佈拆遷決定的一種方式。 拆遷公告，一經發出，就要產生巨大的影響，產生一系列法律後果：1、自公告確定的拆遷之日起，拆遷紅線範圍內各公民、法人或其他單位分別享有的國有土地使用權喪失,收歸為國有，並同時交付給拆遷人享有。雖在拆遷公告前，拆遷人已經取得公告範圍內的國有土地使用權證，但未直接實現對土地的控制和支配。一旦房屋拆遷管理部門發出拆遷公告，拆遷人就實際地成為國有土地使用的享有者。
2、自公告發布之日起，拆遷紅線範圍內的一切房屋、附着物的所有權和使用權都受到限制，不得改變房屋和土地用途。不得租賃房屋。
3、公告發布之日起，被拆遷人享有要求拆遷人進行補償和安置的權利，而拆遷人負有此義務。
4、公告發布之日起，在拆遷範圍內不得新建、擴建、改建房屋和其他附着物。未開工的項目，不得開工;正在開工的項目，應立即停工。
