一户多宅拆遷補償合同無效

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。

精選律師 · 講解實例

一户多宅有沒有補償

根據《土地管理法》規定，一户農村家庭只能申請使用一處宅基地，用於建房居住使用，且宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。很多被徵地農民因此遇到了徵收方以自己宅基地多於一處為由拒絕補償的情況。

實際上，並不是只要宅基地多於一處就一定會被認定為違法佔地，而是應當綜合各方面情況進行認定。對於宅基地數量多於一處但總面積之和不超過地方標準的，應當按照合法用地進行認定和補償;對於因歷史原因、合法買賣、繼承或管理部門銜接問題造成的一户多宅，也要根據實際情況來給予補償。

提醒被徵收人注意，實踐中有很多案例就是地方政府在徵收過程中為了加快徵收進度、壓低徵收價格主觀武斷地將被徵收人的合法宅基地認定為違法佔地。

如果徵收方直接以你的宅基地數量或面積超過規定標準為由拒不給予補償的，先不要驚慌，先諮詢專業人士，弄清楚自己的宅基地是否真的存在問題，不要直接聽信徵收方的意見，簽訂被壓低標準的補償協議。

綜合上面所説的，農村徵地補償我國是有專門的相關規定，這筆補償款就是由集體的所有成員按照法律規定的流程來進行分配，只要程序合理、合法，那麼就可以受到法律的保護，所以，對於任何的補償款分配都是有法律依據的。