建設項目土地使用證
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對土地進行開發利用之前要辦理土地使用證，如果沒有土地使用證，開發土地是屬於違法的行為，不會受到法院的保護，所以進行項目建設時，辦理土地使用證是非常重要的，那麼如何辦理建設項目土地使用證?下面由本站網小編為讀者進行相關知識的解答。
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房地產開發怎麼取得建設項目土地使用權？
建設項目土地證辦理程序一、土地出讓手續
1、用地單位提出用地申請，並提交以下材料：
（1）用地申請報告
（2）用地單位及法人的有效證件
（3）項目投資計劃及用地計劃批准文件
（4）項目可行性研究批覆
2、制訂出讓方案，提出用地條件
3、商定簽訂出讓合同
4、繳納土地出讓金
二、辦理《建設用地規劃許可證》
1、建設單位建設用地規劃審批所需材料
（1）建設單位申請報告；
（2）經批准的基建計劃或立項批覆；
（3）項目可行性研究批覆；
（4）用地範圍內的地形圖；
（5）建設單位的營業執照，屬外資企業另附驗資報告；
（6）申報人工作證、身份證、單位介紹信；
（7）經辦人員認為必須提交的材料。
2、規劃建設部組織有關人員實地查勘，調查情況、審閲資料，提出初審意見（包括用地位置、界限、面積、用途），有同意的覆函。
3、規劃建設部研究審定，提出規劃設計條件，核發《建設項目選址意見書》，不同意的覆函。
4、建設單位取得《建設項目先址意見書》後，委託有規劃設計資質的設計單位進行詳細規劃。
5、詳細規劃經規劃建設部初審後，報高新區規劃審批會審查。
6、按審定的詳細規劃核發《建設用地規劃許可證》。
三、辦理《國有土地使用證》
（一、用地單位向管委會提出用地申請，填寫《建設用地申請表》，並提供以下材料：
1、上級部門的立項批准文件或政府擬出讓文件；
2、土地權屬來源證明（包括國有土地使用權出讓合同、建設工程用地規劃可證）；
3、土地的地理位置圖和規劃設計圖紙(包括紅線圖、規劃圖)；
4、建設用地單位資格證明材料
5、建築總平面圖
6、銀行建設資金證明
7、有地質災害的需出具地質災害危險性報告
8、土地預審報告
（二、辦理報告手續由管委會審核後報土地管理主管總門審批，依法取得國有土地使用權
（三、用地單位提出土地登記(或變更登記)申請，填寫《土地登記申請書》，初審合格後，組織人員對實地進行地籍調查。
（四、對地籍調查和權屬審核合格的土地依法進行註冊登記，頒發或更換土地證書。
