買二手房交了定金能退嗎
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買二手房交了定金能退嗎
一、定金到底能不能退在簽訂二手房買賣合同之前往往購房者會被要求先交付定金，對方也會跟自己簽訂定金合同。其實這種定金的約定，對購房者極為不利，會使購房者在簽約時處於受制於人的境地，購房者往往在定金不退的壓力下，違心地接受對方不平等條款，自己的真實意思也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。
二、什麼情況可以要回定金
到目前為止，涉及到定金的法律規定有下：《民法典》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有：《商品房銷售管理辦法》等。其中有幾條相信購房者很受用，一起看看：
①如果因當事人一方原因未能訂立二手房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不來簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那麼不履行約定的義務一方無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。
②因不可歸責於當事人雙方的事由，導致二手房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
③如果買賣雙方對房屋買賣協議以及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責於任何一方，所以出賣人應把定金全數返還買受人。
