民法典二手房買賣定金能退嗎？

一、《民法典》二手房買賣定金能退嗎

二手房屋買賣的定金能不能退，要依據具體情況而定，如果收受定金一方違約的，要雙倍返還定金。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條　當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條　債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

二、定金的種類有哪些

1、立約定金

當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

2、成約定金

當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

3、證約定金

以其交付作為合同成立的證據的定金。

4、違約定金

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

5、解約定金

定金交付後，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。

二手房買賣在協商好之後購房一方是需要支付相應的定金；但在出售一方沒有違反合同的條款之下此定金是不會退還的，如果違反必定就需要返還雙倍的定金，所以，定金的支付也是有法律依據的，在購房時要想清楚，只要給予了定金一般情況是不能要求退還的。