妥善補償安置

補償安置

（一）實行產權調換安置的

1、安置面積。按被徵收房屋住宅合法建築面積1：1的比例計算安置面積。

2、結算辦法：

(1)被徵收房屋價格計算。與安置面積相等部分按重置價格計算；超出安置面積部分按徵收時重置價格的3倍計算。 (2)安置房價格計算。安置面積以內的安置房價格按重置價格計算；超出安置面積部分，按舊房騰空交付徵收人拆遷時的市場評估價格計算。

3、安置地點按照規劃要求合理安排，土地取得方式為出讓。

（二）實行遷建安置的

1、被徵收房屋面積按合法建築面積計算；

2、被徵收房屋價格按徵收時重置價格計算；

3、安置用地選址按照規劃要求確定；

4、對新安排房屋佔地面積超過原住房佔地面積部分，按安置地點所在徵地區片收取土地成本費用；

5、徵收人負責遷建安置用地的通水、通電、通路等基礎設施配套和場地平整；

6、被徵收人按有關規定辦理用地手續和建房審批手續。

綜上所訴，衢州市房屋拆遷補償方案有多種，我們可以選擇對自己最有利的方案。其實，根據補償方式的不同，補償費用與補償安置都是不同的。所以，律師365在此提醒廣大衢州市市民們，在面臨房屋拆遷補償問題時，要認真瞭解補償方案，慎重選擇，以免產生不必要的矛盾。