二手房交易先過户 - 貸款嗎
來源：法律科普站 2.43W
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
請問一下二手房交易合同要貸款，要先過户嗎？
你好，關於二手房交易合同要貸款這個問題，據我所知：流程：前期看房籤合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產交易中心審税-----税務審核通過----雙方交税並辦理產權過户手續
（此時，一併辦理抵押登記）-------過户後20天領取房產證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內發放貸款。
審批貸款需要:
9.申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料；
（6）貸款行規定的其他文件和資料。
