土地證使用面積怎麼小

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房屋佔地面積就是土地證上的使用面積嗎

不是，二者內容是不一樣的。土地證上的使用面積：是自己實際擁有的面積，土地使用證的面積是指你房產以及附屬設施佔有的面積，指的是把整個樓盤所佔的土地面積分攤給每多層、高層。土地證上的面積一般都小於房產證上的使用面積，土地證上的面積大小一般跟容積率有關，容積率越小，土地證上的面積越多。房屋佔地面積：指的是房產證上的使用面積，指的是建築面積減去公攤面積，也就是套內建築面積，房產證面積是房產的平面面積。法律依據：《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十六條土地所有權或使用權證明文件上的四至界線與實地一致，但實地面積與批准面積不一致的，按實地四至界線計算土地面積，確定土地的所有權或使用權。

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