房屋買賣合同夫妻一方未簽字有效嗎
來源：法律科普站 2.3W
房屋買賣合同夫妻一方未簽字有效嗎
1、如果所購的房屋屬於出賣人的夫妻共同財產，一定要在簽訂房屋買賣合同前確認夫妻雙方均同意賣房，即使作為出賣人在合同上簽字的是夫或妻一方，也應當要求提供其配偶授權賣房的委託書。2、房屋買賣合同有沒有效要看它是否具備生效要件，如下：
（1）合同當事人必須符合主體資格。
（2）房屋買賣雙方當事人應當表意真實。
（3）房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。
3、不動產物權以公示為原則，當由夫妻一方簽訂買賣合同時，購房者有義務審核房屋登記在哪一方名下。當登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，那麼購房人僅與夫妻一方簽訂合同，而且在沒有得到夫妻另一方授權的情況下，不能輕易認定購房者為善意，無權處分的人處分他人財產，經權利人追認或者無權處分的人在訂立合同後取得處分權的，該合同有效。所以，該種情況下合同為效力待定合同，需要經過夫妻另一方的追認。
