拖欠房租怎麼解除合同

合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。因為，合同終止只是使合同關係向將來消滅，並不溯及力，因此不產生恢復原狀的法律後果。

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拖欠房租多久合同自動解除

是否可以解除合同首先看合同中的條款是否有約定什麼情況下可以解除合同，如果有明確約定適用合同約定。如果合同中沒有針對這個情形進行明確約定,那麼適用法律規定。根據合同法規定，對方拖欠租金，出租方應該先催促對方並給對方一定合理時間。如果超過合理時間對方拒絕給付租金，那麼出租方可以依法行使解除合同的權利。