房子過户費怎麼算的

關於房屋過户費計算方法的問題，首先需要了解的是房屋過户的形式主要有買賣、贈與、繼承，因此，關於房屋過户費也因具體的方式不同而存在差異。

第一、房屋買賣的方式。

主要税費包括契税、增值税、個人所得税，印花税，其中契税税率因該房屋系一套房還是二套房而不同而分別採取1%至1.5%及3%的税率，而超過2年含2年的普通住宅對外銷售的，免徵營業税。

第二、房屋繼承的方式。

主要包括契税、印花税，另外可能涉及到的繼承權公證費。契税，區分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過户時免徵契税，而對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契税1.5%。

第三、房屋贈與的方式。

主要包括契税、增值税、個人所得税、印花税。對於親屬之間，或者具有撫養、贍養關係的人之間的贈與，營業税和個人所得税均可免徵。

法律依據：《城市房地產管理法》 第六十條

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。