售樓部不籤購房合同

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

到售樓部要看什麼

    1、看五證二書

    除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。

    2、看銷控表

    銷控表是直觀展示一個樓盤還有哪些房源在售的表，往往最能反映樓盤的銷售情況。如果對某個項目比較感興趣，有購買意向，可以查詢銷控表，聯繫置業顧問，以便快速確定心儀房源。

    3、看沙盤規劃圖

    沙盤圖會依照一定的比例盡力還原樓盤的整體情況，在看沙盤時要着重關注樓間距、朝向、道路規劃、綠化環境和停車位等。

    4、看户型圖

    看户型圖首先要看客廳、卧室、廚房燈功能空間是否齊備，佈局是否合理;其次要看户型是否方正，是否有異形房間等;看户型的尺度是否合理，户型上的尺寸要弄清楚，通過尺寸計算面積，以此來判斷房間尺度的合理性。

    房子的價格雖然是最主要的問題，可是房子的銷售模式，交房標準等這些問題，其實國家對此沒有什麼強制性的法律規定，新手在買房的時候最好是能跟之前買過房的朋友或者同事多討教一下。買現房的時候，如果並不懂得怎麼看房，也可以讓有經驗的朋友陪自己一起挑選房源。