開發商什麼時候可以取得商品房預售許可證
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開發商什麼時候可以取得商品房預售許可證
根據相關法律規定，開發商取得商品房預售許可證需要滿足下列條件：一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
三、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
四、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，方可取得商品房預售許可證。
【法律依據】《城市商品房預售管理辦法》第六條，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售；
應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
