購房合同沒生效結婚

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

沒生效的合同如何解除

解除合同的條件成熟時，當事人要行使解除權，必須通知對方當事人解除合同，合同自通知到達對方時才解除。《合同法》規定了合同解除的叁種情形：其一，協議解除，即《合同法》第九十叁條第一款規定的，當事人經協商一致，可以解除合同。其二，約定解除，即《合同法》第九十叁條第二款規定的，當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。其叁，法定解除，即出現《合同法》第九十四條規定的五種情形時，當事人可以解除合同。這五種情形分別是：

1、不可抗力，而且致使不能實現合同目的，此種法定解除權合同雙方均享有。

2、預期違約(明示違約)。當事人一方明確表示或以自己的行為明示不履行合同“主要債務”。若以默示行為表示拒絕履行，對方應行使不安抗辯權，而不能徑直解除合同。

3、根本違約，是指當事人的違法履行已致使合同目的不能實現，另一方可徑直解除合同。

4、遲延履行。

5、法律規定的其他情形。