舊危房改造協議

舊危房改造協議

甲方：___________________________ 合同編號：___________________

法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

為明確甲乙雙方的權利義務關係，保障各方的合法權益，甲、乙雙方本着誠實信用的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，就舊危房改造事宜，達成以下協議，共同遵守。

第一條 危房地址

甲方本着為住户解困解危的宗旨，同意將位於____市____路____號的舊危房交給乙方改造。

第二條 改造面積

該危房改造面積以____據____批准的面積為準。

第三條 改造後用途

該房屋改造建成後為住宅用房和非住宅用房。

第四條 立項、投資、施工

該舊危房改造工程由甲方申報立項，乙方投資，按____市總體規劃要求組織改造、施工。

第五條 改造後安排

1．該危房改造後的房屋產權全部由甲方所有，由乙方租賃使用。

2．甲方同意乙方在使用期間，____年內免繳房屋租金（從房屋竣工驗收之日算起），並由乙方自行負責房屋的維修保養。

3．在免繳房屋租金期間，乙方應按規定每年向甲方繳納使用面積租金總額____％的房產税和____％的管理費。

4．在免繳房屋租金期限內，如國家及地方另有新的房屋政策，本協議與國家政策相牴觸時，雙方按國家及地方政策執行。

5．____年期滿後，甲方將根據當時房屋使用性質按統一租金標準向乙方收取房屋租金並負責房屋維修。

第六條 原住户安置

該危房原住户的安置途徑：由乙方出資____萬元，甲方重新選址改造，異地安置，協議簽訂且住户搬出時，乙方先付____萬元，餘下____萬元待該房批准改造立項後全部付清。

原住户搬遷、臨時過渡等具體均按____市的規定執行。

第七條 保密

雙方對該協議負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，否則將承擔由此給另一方造成的相應損失。但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第八條 陳述和保證

1．甲方向乙方陳述和保證如下：

（1）其是一家依法設立並有效存續的有限責任公司；

（2）其有權進行本協議規定的交易，並已採取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議；

（3）本協議自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。

2．乙方向甲方陳述和保證如下：

（1）其是一家依法設立並有效存續的有限責任公司；

（2）其有權進行本協議規定的交易，並已採取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議；

（3）本協議自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。

第九條 不可抗力

1． 在本協議履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。

2． 任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本協議的，應自不可抗力事件發生之日起_____日內，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，並自不可抗力發生之日起_____日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十條 權利的保留

任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為採取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

第十一條 法律適用與糾紛解決方式

1．本協議適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

2．本協議執行期間，如遇不可抗力致使協議無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。

3．本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本協議發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟。

第十二條 生效

1．本協議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字蓋章之日起生效。

2．本協議—式_____份，各方當事人各執_____份，具有相同法律效力。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________ 單位地址：________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

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