建設房屋質量的保證書
建設房屋質量的保證書
一、工程概況：
_________工程位於___________________________，地下一層，地上十一層;本工程主體結構體系為框架剪力牆結構;總建築面積為6285㎡，建築檐高3.900m，建築結構安全等級二級，設計使用年限50年。地下防水等級一級，屋面防水等級二級。耐火等級地上二級、地下一級。抗震設防烈度為7度設防。本工程建築採用外牆外保温體系。屋面保温採用膨脹珍珠巖及擠塑聚苯乙烯泡沫板;外牆保温採用e體系外牆保温;外窗採用鋁合金平開窗。本工程由_________公司和_________建築事務所設計，由__________________研究院勘察，__________________監理有限公司監理，_________有限公司承建施工。
二、工程質量情況：
本工程由甲、乙雙方進行竣工驗收質量等級為合格。
三、在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
(一)地基與基礎工程、主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱、供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。
(六)其他項目;
四、房屋建築工程保修從工程竣工驗收合格之日起計算。
五、用户在保修期內正常情況下，房屋及其設施出現質量問題，請及時到_________有限公司聯繫維修三日之內進行處理，處理結果由用户簽字滿意為止。
六、下列情況不屬於《房屋建築工程質量保修辦法》規定的保修範圍：
(一)因使用不當或者第三方造成質量缺陷。
(二)不可抗力造成的質量缺陷。
七、根據《房屋建築工程質量保修辦法》規定，建設單位及住户未經設計許可，不得在裝飾中擅自改變結構，否則責任自負，並按規定給予經濟處罰。
八、商品房預售後，預購單位在不影響房屋正常施工的情況下，可以對在建工程監督檢查。
九、凡商品住宅工程出現質量問題，住户對開發單位的答覆和處理有爭議時，有關住宅工程質量的問題，可向實施監督的建設工程質量監督申請鑑定;有關住配套的質量問題，可向當地房產開發主管部門申請裁決，若仍有異議時，可直接向人民法院提起訴訟。
十、本住宅工程質量保證書作為工程交驗的必備資料，同時也是住宅銷售合同的附件。
____有限公司
___年____月____日
