建設工程質量保證金如何返還的

依據我國相關法律的規定，工程質量保證金如何返還由發包人與承包人簽訂的承包合同約定，發包人應該按約定返還質量保證金。發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，並與承包人在合同條款中對涉及保證金的事項進行約定：保證金預留、返還方式等。
法律依據
《建設工程質量保證金管理辦法》
第十一條
發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。
如無異議，發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發包人應當在核實後14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。
發包人在接到承包人返還保證金申請後14天內不予答覆，經催告後14天內仍不予答覆，視同認可承包人的返還保證金申請。