行政單位房屋出租税收是怎樣規定的？

房屋租出在生活中是比較常見的事情，不過，按照我國的法規，也不是所有的房屋都可以進行出租，並且，針對不同性質的房屋出租，需要繳納的税費肯定也是不一樣的。這些都是我國的基本法規，是需要公民嚴格遵守的。下文中，小編要為大家介紹的是行政單位房屋出租税收是怎樣規定的?

一、行政單位房屋出租税收是怎樣規定的?

首先，房租應按5%繳納營業税其次，是否應交房土税要分情況：

1、出租方和承租方均為房土税免税單位，不交房土税

2、出租方為房土税免税單位，承租方為納税單位，由出租方按租金繳納房土税

3、出租方為房土税納税單位，由出租方按房產原值繳納房土税行政事業單位若有財 政撥款，即為房土税免税單位

二、其中，如果企業納税人出租經營性房屋的需全額計税：

1、房產税：以租金收入12%計算繳納。

2、營業税：以租金收入的5%計算繳納。

3、城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以相應的税率計算繳納。

4、印花税：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花。

三、如果企業納税人按市場價格向個人出租用於居住的房屋，應繳納以下税款：

1、房產税：以租金收入4%計算繳納(根據財税[2008]24號文件的規定)。

2、營業税：以租金收入的5%計算繳納。

3、城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以相應的税率計算繳納。

4、印花税：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花。

例如：南京城區某公司2011年1月將一座閒置的辦公樓出租給另一家公司，收取年租金100萬元，租期為4年，另外收取押金30萬元。按照規定，該公司應繳納各項税費如下：

按“租金收入”計繳房產税1000000×12%=120000(元);

按“服務業”計繳營業税1000000×5%=50000(元);

城市建設維護税50000×7%=3500(元);

教育附加費50000×3%=1500(元);

按“財產租賃合同”計繳印花税1000000×4×0.1%=4000(元)。

這樣該公司對於出租房屋，2011年合計應繳税176000元。

通過小編的介紹可以看出，行政單位房屋出租的花，房租應給按照百分之五繳納營業税，不過，是否需要繳納房土税的話，還要根據情況來區別對待。並且，在文中，針對其他房屋出租税收，小編也為大家進行了介紹，大家可以瞭解一下。