商業房屋出租税的規定是什麼？
隨着我國的房價突飛猛漲，我國的房地產已經成為經濟的重要一部分，隨之增長的就是租賃市場，我國的很多人租金都是自己的一大筆支出，而商業房租更是水漲船高，同時商業房屋租賃要繳納一定的費税率，來確保租賃市場秩序，那商業房屋出租税的規定是什麼？下面就詳細介紹。
一、商業房屋租賃費税率如下：
2、印花税，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
3、營業税，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業税，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業税。
4、所得税，如出租方為企業，應交納企業所得税;如出租方為個人，應交納個人所得税。
二、所繳納税費比率：
1、營業税，按租金的3%收取。
2、城建税，按營業税的7%收取。
3、教育附加，按營業税的3%收取。
4、地方教育附加，按營業税的1%收取。
5、房產税，按租金的4%收取。
6、個人所得税（各省市的政策不一樣，請具體諮詢當地的税務部門）
7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。
8、印花税，按租賃合同金額的1%收取。
營業税：按出租房屋租金收入的5%計算。
城建税：以營業税税額為計税依據，按適用税率繳納城市建設維護税。納税人所在地在市區的，税率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的)，税率為5%;所在地不在市區。縣城或鎮(縣、市屬鎮)的税率為1%。教育費附加：按營業税的3%計算。印花税：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計算。税額不足一元的，按一元貼花。房產税：按租金收入的12%計算。企業所得税：按照企業所得税法的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入併入企業收入總額計算繳納企業所得税。
城鎮土地使用税：擁有房屋產權的單位和個人，用於生產經營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區城鎮土地使用税開徵範圍內的，應按房屋佔地(含出租的院落佔地)面積，依土地等級及適用的土地等級税額，計算繳納城鎮土地使用税。
租賃市場隨着房價的增高變得越來越複雜，國家政府為了規範化市場，保證多方的利益不受損失，出台相關規定一般情況下商業房屋租賃要收取一定的税務，包括印花税、營業税、所得税等。
