房產交易税應該繳納多少

無論是購買新房還是二手房，都免不了要繳納相關税費，那麼，在實踐中，一般房產交易税應當繳納多少，另外，該費用又包括了哪些具體名目，下面，我們一起來詳細瞭解下，希望對你有用。

房產交易税應該繳納多少

一、一手房屋交易税:

契税：買新房子要繳納的契税為購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

維修基金：按建築面積乘一定金額收取。

物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

二、二手房房屋交易税：

非普通住宅契税要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。

房本不滿五年，要按規定繳納營業税：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納税人，其出售現住房所繳納的個人所得税，先以納税保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還納税保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得税。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到‘支持合理住房需求，抑制投機性需求’的政策目的。

土地增值税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)萬分之十的印花税。

房屋交易手續費按房價1.9%交納。

以上就是我們關於房產交易税繳多少的詳細回答。綜上可知，新房和二手房應當繳納的房產交易税是不同的，同時，如果你對該費用還有其他疑問，建議你及時諮詢當地房管部門，畢竟每個地方的具體實施辦法還是有所出入的。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。