構築物及其他輔助設施交房產税

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

第八十五條 建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任

所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。根據相關法律規定，從建築物中拋擲或者從建築物上脱落、墜落的物品致人損害的賠償問題，受害人應該向發生物體墜落的建築物所有人、管理人或使用人要求索賠。不能確定具體侵權人的，由該建築物的全體使用人承擔責任，但使用人能證明自己不是具體侵權人的除外。“就何女士的情況，如果確認為高空墜物，但是無法找到具體哪一家，應由樓上所有住户承擔賠償責任。”

高空墜物是極其危險的因素，墜物一旦砸中人，輕者受傷，重者死亡，造成的損失無法估算。墜物的所有人、建築的所有者和管理者等，在高空墜物事故中都負有不可推卸的責任。值得我們思考的是，如今城市樓房越建越高，室內空間有限，很多人習慣將一些雜物堆放在陽台上或防護欄裏，很容易掉落。如果樓下是人流量大的街道、公共場所進出口、商業區等，墜物砸壞車輛、砸傷甚至造成人員傷害的概率非常大。

作為業主，必須時常檢查自家陽台和窗台上的花盆等雜物是否存在掉落的風險;作為物業等管理者，應履行好自己的職責，發現誰家防護欄上堆放了可能掉落的物品，要及時提醒和警告。從小處着手，人人知文明、護文明，才能預防高空墜物的事故發生。

綜上所述，車輛被高空墜物砸壞，對於樓房墜物造成人身傷害的，可以進行舉證倒置，如果是車輛一般損失，勘驗要求物業管理，物業居住户，共同承擔車輛損失，提醒廣大市民，不要把花盆等容易墜落的物品放到窗台上，以免因颳風引起墜落，給人造成傷害。