農村有房產證再買算二套房嗎

農村有房再買樓房不算二套房，因為農村房屋沒有產權登記，僅僅是土地使用權證。我國土地歸國家所有，其中城市土地歸國家所有，農村土地歸集體所有。
房產調控政策中的一套、二套等指定是商品房是國有土地房產。所以，農村的房屋不是首套房。宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。
包括建了房屋的、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地等幾種類型。

法律依據：城市房地產開發經營管理條例 第32條

預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。