籤購房合同要什麼材料 - 要注意什麼問題

一、籤購房合同要什麼材料

(一)一次性付款客户需攜帶資料如下：

1、購房人本人身份證原件及複印件3份;

2、購房證明。

(二)申請按揭貸款的客户需攜帶的資料如下：

1、購房人夫妻雙方身份證原件及複印件6份;

2、户口簿原件及首頁複印件3份，夫妻雙方姓名所在頁複印件3份，非本地户口的提供户籍證明原件;

3、結婚證複印件3份;

4、購房證明;

5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明;

6、借款人及配偶私章。

二、籤購房合同需注意哪些問題?

1、簽約前應當審查的事項：

《商品房預售許可證》或者竣工驗收合格證明(或者開發商初始登記的《房地產權證》)和出售許可證明中關於房產的內容和範圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數、用途、套數、面積等信息，應與合同上填寫的棟號、樓層、名稱等相符。

2、簽約時買受人的知情權和開發商的義務：

開發商銷售(包括預售、現售)商品房時，應在售樓處將有關房屋建築面積計算資料或者測算資料進行公示，供購房者查閲。公示的資料包括：

(1)房屋土地權屬調查報告書(房屋土地調查機構提供);

(2)建築平面佈置圖(經規劃管理部門審核同意)。

(3)簽署商品房預售合同時，購房人要求查閲面積計算表或者測算表的，開發商應向購房者提供《房屋建築面積計算表》;

(4)簽訂房屋交接書或者簽訂商品房現售合同時，開發商應向購房者提供《房屋建築面積測算表》。

特別提示：前述計算表和測算表中的《房屋公用部位建築面積説明》必須將分攤的共有部位全部列明，並能與建築平面佈置圖對照查核。

在購買商品房的過程中，簽訂購房合同可以説是最重要的環節之一，購房合同的內容對於購房者能否購買到稱心如意的房產來説是非常重要的。且在發生房產糾紛時，購房合同還是購房者維權的重要證據之一，因此，購房者對購房合同的簽訂要謹慎。至於籤購房合同要什麼材料，小編已經在上文中做出了介紹，但願能幫助你解決疑惑。