購房者拿房產證需要什麼證件
對很多購房者在説，在交完購房款後，成為有房一族的感受還不是很強烈，只有在拿到房產證時，心才真正的放下來。由此也能看出房產證無論是在法律上，還是在購房者心中都是很重要的。那麼，實踐中，購房者拿房產證需要什麼證件呢?小編收集了相關資料，馬上為你做詳細解答。
一、拿房產證需要什麼證件
(一)個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交以下材料：
1、購房合同(正本);
2、購買發票(原件);
3、竣工決算書(原件);
4、個人身份證及複印件。
5、必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。
(二)單位購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交以下材料：
1、購房合同(正本);
2、購買發票(複印件);
3、竣工決算書(原件);
4、單位介紹信(同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理);
5、《住房質量保證書》、《住房使用説明書》。
二、應該怎麼辦理房產證
1、登記收件。
產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
2、勘丈繪圖。
它是對已申請產權登記的房地產逐户、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。
3、產權審查。
對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐户、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。
需要説明的是，這裏的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
4、繪製權證。
對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。
5、收費發證。
它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的契税、印花税、公共維修基金、登記費等收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契税。
在現代社會中，因開發商延期交房、不辦理房產證而引發的房屋買賣糾紛有太多了，所以購房者在購房者一定了解清楚有關所夠房屋的相關信息，避免上當受騙。至於拿房產證需要什麼證件，上文也就這個問題作出了介紹，此時購買新房與購買二手房需要提供的材料不同，因而，就需要當事人能夠根據實際情況來準備材料。
