集資房產證變商品房

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

商品房房產證如何辦理

居民在辦理商品房產權證時，一般按照下列程序進行：

(1)鑑證。購房者在與開發商簽訂購房合同後15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑑證備案手續;

(2)登記。購房者在使用所購商品房後3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑑證過的購房合同以及由開發商出具的購買商品房辦理產權證明書、購房發票、紅線圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領取收件收據。

(3)交費。受理登記15個工作日後，到房屋產權所交齊登記費、鑑證費等有關費用;

(4)領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。

買新房，住新屋，可是這新房新屋的購買流程是怎樣的呢，要怎麼買呢，也就是説購買商品房的流程是怎樣的呢，買到了新房就該關心房屋權屬的問題，那麼商品房房產證該怎麼辦理呢，如果不辦房產證會有什麼後果，誰來辦房產證比較好呢，對於買房的一些問題最好請教專業的房產律師，畢竟購房是件大事兒，而且支出也非常大，最好還是要通過律師瞭解下需要注意什麼，從而降低購房風險。