購買期房能辦理房產證嗎

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期房一般是指那種尚在修建過程中的商品房，這是與現房相對的。通常開發商在取得了預售資格之後，那麼就可以開盤銷售期房了。對於購房者而言，購買期房可能價格上面要稍微便宜一些，但買房最終的目的是為了獲得所有權，在我國就表現為辦理了房產證。那麼期房能辦理房產證嗎?可能很多人並不是很瞭解，下文中本站小編就這點為你做詳細解答。

期房完工交接的時候就可以辦理房產證了。

人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

辦理房產證流程：

(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

但一般在購買期房的那個時候，因為不滿足條件，所以是無法辦理房產證的。一般是在期房完工交接了之後，那麼才能辦理相應的房產證。雖然期房的價格相對要便宜一些，但於購房者而言，購買期房所要承擔的法律風險，其實還是蠻大的，因此建議在購房的時候一定要慎重考慮清楚。