婚後房產證上加名字需要多少錢

兩人感情升温後便到了領證結婚的地步，能夠成為夫妻是雙方對信任沒有一點遲疑的態度，這時擁有房產的一方可以自願的原則在房產證上加上對方的名字才能代表完整的一個家，那麼婚後房產證上家名字需要多少錢呢，我們通過下文來了解一下。

婚後房產證上加名字需要多少錢

辦理夫妻更名手續需提供工本費、地籍圖費、印花税，大概在一百元左右，其餘任何費用均不需交納。

辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;

(2)結婚證複印件(核驗原件)

(3)夫妻雙方的身份證複印件(核對原件);

(4)夫妻雙方共有房屋的協議

(5)房屋所有權證;

(6)房改房提供原購房契約複印件(核對原件);

(7)屋所有權證附圖、登記表複印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名; 辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花税5元，其餘任何費用均不需交納。

夫妻房產證過户的條件：

同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。

要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

非夫妻房產證過户流程：

非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過户，只能以贈與的方式過户。

贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。

有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過户的，若要過户有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行房產證過户。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關過户手續。

注意：一般來説，是規定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得税、契税等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業税)。在實施限購政策後，許多夫妻對房產證的名字犯了難，對於夫妻間房產證過户規則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過户，另一方就可以另外再購買一套房產。實際上，從《民法典》（自2021年1月1日施行）的規定來看，在婚姻存續期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產，雙方共同共有，房產證過户沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，那麼法律上也認可這種約定。

通過上文對問題婚後房產證上加名字需要多少錢的解答，我們可以知道辦理夫妻更名手續只需要一百元左右的工本費、地籍圖費、印花税，然後就沒有其他費用的支出，對於夫妻房產的過户條件時要在非按揭條件下的房產，如果按揭未完成的還需要通過銀行的同意才可以辦理。