婚後在房產證上加名字
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在我們的生活中買房是一件大事，但是想要一套比較好的房子並不是那麼便宜的，所以就有很多人選擇了按揭買房，在買房之後在結婚，那麼按揭的規定主要有哪些方面的特徵婚後按揭房產證加名字可以嗎本站小編為您總結了相關知識，供您參考，希望下文中的知識可以幫助到您。
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婚後在房產證上加名字流程
1、婚後房產證上加配偶名字婚前以個人名義向銀行貸款購房一套，首付30萬，婚後仍有30萬貸款，現與妻子共同還貸。若房產證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進行？具體需要哪些手續和資料？辦理需要多少費用？房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續，才能辦理；婚前財產，婚後想變為共同財產，需要辦理過户手續，手續所需要資料等同二手房過户，税費按照分割的份額確定。2、婚後房產證上加名字該怎麼加？費用多少？夫妻辦理共有產權分兩種情況：一是婚後購買的房子，可以直接申請變更手續，辦理夫妻共有產權，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納税費；二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產權，但需要繳納税費。另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發生變化須先解除抵押，建議辦理財產公證。3、婚前購房婚後房產證加名問題？婚前我按揭購房（首付50%現款），當時是我借款付了40%的錢，女方也掏了餘下10%左右。預售合同上寫的是我的名字，按揭是我辦的，每月也是我在付，現在女方要求辦房產證加上她的名字，怎麼辦？如果是婚前房產，要加夫妻中的另一人的名字，必須納税。任何人要加名，就是轉讓1/2產權給他（她），要雙方簽訂交易合同，一起到房產交易中心辦理加名手續，雙方都要繳納規定税負的一半。全部税負是：1%契税（90平米以上的是1.5%）和1%個人所得税。如果產權不滿五年，還要繳納差價5.5%營業税。差價就是轉讓時的合同價減當初購買價的差額
