央產房如何辦理產權證

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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央產房如何辦理產權

1、填表：

(1)央產房業主可以自行前往交易辦公室，亦可以前往定點經紀公司領取並填寫《核心在京單位已購公有住房出售登記表》，同時央產房的業主需要提供房屋產權單位出具的超標處理結果，報到交易辦公室進行審核。

(2)業主需要準備的材料：房屋所有權證書、房屋共有人同意出售的書面意見、結婚證(離婚的提供離婚證，單身的提供單身證明)、身份證及户口本、原房屋買賣合同等有效有關的證明證件。

2、委託、交易：央產房的業主可以自行尋找買家，也可以委託給定點經紀公司負責尋求客户。若是選擇委託給經紀公司，則需要簽訂《委託代理銷售協議》。

3、簽訂合同：該類合同指的就是央產房的業主自行尋找買家，並且與買方簽訂《房屋買賣合同》。當買房需要辦理銀行按揭貸款的時候，就需要提供身份證或户口本、收入證明、所在單位的營業執照(加蓋紅章)、一寸照、學歷證明、結婚證(離婚的提供離婚證，單身的提供單身證明)。

4、買方辦理銀行按揭貸款：

(1)房產評估費的繳納：評估費=評估價*3%。

(2)約見律師，律師費的繳納：律師費=貸款額*2%。

5、物業交割：買賣雙方進行水、電、煤氣等物業的交驗，並且簽訂《物業交割單》。

6、辦理權證過户。

7、完税、取證。

8、銀行放款，房主領款。

勞動者愛取得房產證之後，需要在準備齊全相關材料之後，在到相關國家土地管理部門提出辦理房產證的請求。當地土地資源管理部門在確定其確實擁有該面積的土地使用權後，會向其發放土地使用證。